Счетная палата рекомендовала Минсельхозу России проработать вопрос о передаче сельской ипотеки в сопровождение ДОМ.РФ (основной оператор программ льготной ипотеки), следует из отчета Счетной палаты по льготной ипотеке, который изучили «Известия«. Также предлагалось подготовить изменения в программу с учетом специфики рынка жилья на сельских территориях.
В Счетной палате отметили, что ДОМ.РФ не приостанавливал выдачи ипотеки с государственной поддержкой в периоды роста ключевой. Из-за этого увеличивалась разница между льготными и рыночными ставками по ипотеке и операторам государственных программ приходилось направлять на их субсидирование больше средств. В то же время новые кредиты по сельской ипотеке не предоставлялись с февраля по июль 2022 года, подчеркнули в Счетной палате.
Риски, которые связаны с дефицитом бюджетных средств, нивелировались за счет того, что ДОМ.РФ каждую неделю прогнозировал потребность в бюджетных ассигнованиях для финансирования льготных программ и быстро доводил эти данные до Минфина, уточнили в Счетной палате. Также в случае с сельской ипотекой выдачу каждого льготного кредита приходилось согласовывать с Минсельхозом страны – с иными государственными программами под сопровождением ДОМ.РФ подобного не было.
Потенциальные заемщики по сельской ипотеке несут финансовые издержки, которые связаны с подготовкой нужной документации, отметили в СП. При этом кредитные договоры с ними могут быть не заключены, в случае если Минсельхоз России не включит их в реестр потенциальных заемщиков.
Банк ВТБ (ПАО) и АО «Банк ДОМ.РФ» еще отмечают недостатки программы «Сельская ипотека», которые связаны с распределением лимитов по программе, а еще отсутствие быстрой и открытой информации о ходе реализации программы, подытожили в Счетной палате.